L'immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Découvrez l'immobilier d'exception à Mandelieu-la-Napoule
Nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule représente l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Cette commune privilégiée des Alpes-Maritimes séduit par ses paysages préservés, ses plages de sable fin et son patrimoine architectural remarquable.
Chez Elegance Riviera, nous perpétuons une tradition familiale d'excellence dans l'immobilier depuis plusieurs générations. Notre connaissance intime du marché local et notre approche personnalisée font de nous votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à Mandelieu-la-Napoule.
Un littoral d'exception
Avec 8 kilomètres de côtes préservées, Mandelieu-la-Napoule offre un accès privilégié à la Méditerranée. Des plages de sable fin comme la plage du Château dans sa crique intimiste, aux criques sauvages du massif de l'Estérel, chaque lieu de baignade propose son caractère unique dans un environnement préservé.
Première capacité portuaire des Alpes-Maritimes
La commune détient un record : plus de 6 000 anneaux répartis sur 7 ports et les rives de la Siagne, faisant d'elle la première capacité portuaire de bateaux de plaisance du département. Le Port de la Napoule, certifié Pavillon Bleu et "Ports Propres", constitue l'un des ports les plus dynamiques de la Côte d'Azur, offrant un cadre exceptionnel où le château de la Napoule sert d'amer remarquable.
L'Estérel à portée de main
Positionnée entre mer et massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un environnement naturel préservé exceptionnel. Les amateurs de nature peuvent profiter de randonnées dans les roches rouges de l'Estérel tout en conservant un accès immédiat aux commodités urbaines et aux plages.
Un investissement patrimonial stratégique
Investir dans l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule, c'est miser sur une destination qui cumule tous les atouts : proximité immédiate de Cannes et de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, cadre naturel préservé, infrastructures nautiques de premier plan, patrimoine culturel vivant et climat méditerranéen exceptionnel. Cette combinaison unique garantit une valorisation patrimoniale pérenne et un potentiel locatif attractif, particulièrement dans le secteur du tourisme haut de gamme.
Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule en 2025
À Mandelieu-la-Napoule, l’immobilier continue d’attirer autant les investisseurs que les acheteurs en quête de douceur de vivre sur la Côte d’Azur. Ces dernières années, la dynamique locale s’est nettement affirmée, en particulier sur le segment des appartements, dont la valorisation témoigne d’un regain d’intérêt pour les résidences secondaires et les biens avec vue mer ou proximité portuaire.
Les maisons, quant à elles, restent très prisées, notamment dans les quartiers résidentiels comme Minelle ou Capitou, où les écarts de prix peuvent être significatifs selon les prestations et l’emplacement. Si l’on observe une tendance à la hausse sur l’ensemble du territoire communal, c’est bien l’attractivité constante de Mandelieu — entre mer, collines et golf — qui alimente cette progression.
En 2025, le marché local illustre un équilibre entre offre et demande, avec des valeurs au mètre carré qui traduisent autant la rareté que la qualité des biens disponibles. Le marché reste compétitif, mais sélectif : les biens bien situés, bien rénovés ou avec des atouts comme une terrasse ou un stationnement se négocient rapidement.
+12,9% d'augmentation en moyenne pour les maisons
De 2 749 € à 10 443 €
De 3 028 € à 8 792 €/m²
Les quartiers prisés de
Mandelieu-la-Napoule
Capitou
Secteur dynamique et résidentiel, Capitou est considéré par ses habitants comme un véritable village avec sa place principale et son église. Ce quartier dispose de tous les services de proximité : commerces, écoles, crèche, tout en conservant son charme provençal authentique.
Atouts : ambiance village, services complets, proximité écoles et commerces, idéal pour les familles locales
La Napoule
Le cœur historique de la commune, La Napoule séduit par son château médiéval, son port de plaisance et ses plages. Ce secteur premium offre des biens d'exception avec vue mer et accès direct au littoral.
Atouts : cadre unique, vue mer, proximité immédiate du littoral, charme historique
Centre-ville
Secteur vivant et commerçant, le centre-ville de Mandelieu offre une excellente qualité de vie avec ses marchés provençaux, ses restaurants et sa proximité immédiate de tous les services.
Atouts : animation, accessibilité, offre commerciale, vie de quartier dynamique
Minelle et Bellevue
Quartiers résidentiels recherchés, offrant calme et tranquillité dans un écrin de verdure, avec des villas de standing et des appartements de qualité.
Atouts : cadre verdoyant, calme, belles prestations, qualité de vie
Nos biens disponibles à Mandelieu-la-Napoule
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